80 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 193,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 712 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232374038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 800 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
56083232374038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 392 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 338 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 252 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 671 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 891 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 281 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 658 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 676 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 981 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 242 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 666 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 637 364 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.