114 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 272,7 m² · constr. 2005 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 734 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232375678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
56083232375678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 649 324 $ Poids 47 % |
| 2 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 871 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 345 728 $ Poids 45 % |
| 3 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 533 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 056 874 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 225 $ Poids 42 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 1 620 458 $ Poids 37 % |
| 6 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 793 994 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 022 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −84 242 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 526 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +108 966 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 1 181 411 $ Poids 33 % |
| 10 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 997 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge −69 740 $ | 1 320 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 693 855 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.