116 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232375759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
56083232375759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 181 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 622 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 519 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 663 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 219 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 697 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 410 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 759 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 600 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 845 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 622 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 492 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 662 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 489 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 507 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 608 432 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 653 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.