247 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 196,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 576 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232378138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
56083232378138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 841 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 552 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 097 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 101 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 994 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 741 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 344 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 690 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 854 645 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 890 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 794 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 345 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 699 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 698 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 986 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 679 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 979 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 947 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 838 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 989 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.