221 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232379836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
56083232379836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 180 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 650 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 188 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 583 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 238 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 684 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 290 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 505 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 566 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 744 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 315 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 721 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 413 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 665 475 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 980 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 760 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.