136 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 154 m² · constr. 1955 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 429 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232386065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
56083232386065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 519 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 496 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 415 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 710 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 733 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 826 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 889 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 764 358 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 886 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 676 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 459 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 556 224 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.