244 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232388083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
56083232388083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 80 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 658 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 270 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 509 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 811 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 178 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 780 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 306 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 759 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 371 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 795 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 942 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 586 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.