16 Rue Jacqueline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 714 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 334,9 m² · constr. 1978 · terrain 22 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 760 m²
Frontage
386 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 700 $
Rôle antérieur 1 277 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232390459600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
1 277 200 $
ID provincial
56083232390459600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 97 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 050 396 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 952 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 654 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 716 349 $ Poids 40 % |
| 3 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 924 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −141 150 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 020 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 928 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 945 436 $ Poids 24 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +90 420 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 641 856 $ Poids 22 % |
| 7 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 731 $ Poids 21 % |
| 8 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 760 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +123 027 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 378 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 613 321 $ Poids 19 % |
| 11 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 016 472 $ Poids 19 % |
| 12 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −108 378 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 623 818 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.