288 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 161,2 m² · constr. 2018 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232408136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
56083232408136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 577 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +65 151 $ | 829 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 648 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 936 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 517 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 801 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 963 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +12 004 $ | 281 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 900 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 490 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 883 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 907 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 967 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 915 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 408 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 748 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −73 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 423 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 1 184 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.