260 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 182 m² · constr. 1969 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232410506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
56083232410506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 207 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 201 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 318 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 655 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 482 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 720 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 184 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 243 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 272 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 736 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 640 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 756 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 584 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 939 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 620 734 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 545 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 457 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 482 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 909 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 882 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.