248 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 547 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232410621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
56083232410621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 477 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 694 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 240 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 305 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 726 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 594 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 631 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 688 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 307 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 812 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 538 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 649 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 534 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 800 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.