252 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 203,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 580 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232410633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
56083232410633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 188 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 331 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 696 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 406 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 743 749 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 230 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 278 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 549 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 920 136 $ Poids 81 % |
| 7 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 404 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 506 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 650 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 804 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 710 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 504 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 511 844 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.