266 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 191,5 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 485 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232411521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
56083232411521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 327 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 703 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 204 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −118 350 $ | 1 249 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 207 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 275 848 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 439 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 796 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 630 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 085 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 649 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 840 003 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 419 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 779 397 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 771 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 742 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 225 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 862 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 917 695 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.