316 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 116,3 m² · constr. 1955 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232413606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
56083232413606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 591 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 810 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 842 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 631 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 152 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 489 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 210 041 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 830 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 707 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 530 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.