356 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 183,7 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232414619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
56083232414619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 216 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 783 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 429 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −111 775 $ | 1 227 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 514 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 901 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 551 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 692 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 177 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 816 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 723 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 898 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 517 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 249 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 780 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 065 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 909 762 $ Poids 74 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 812 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 826 448 $ Poids 74 % |
| 11 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 816 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 558 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 377 012 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.