364 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 66,8 m² · constr. 1950 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232415632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
56083232415632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 424 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 701 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 215 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 627 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 96 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 166 634 $ Poids 40 % |
| 5 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 355 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 650 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 463 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −24 112 $ | 330 620 $ Poids 33 % |
| 9 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −33 103 $ | 456 370 $ Poids 30 % |
| 10 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 988 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 037 $ Poids 29 % |
| 11 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 846 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 160 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.