382 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 119,1 m² · constr. 2000 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232416692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
56083232416692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 664 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 610 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 575 048 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 831 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 752 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 521 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 929 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 804 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 166 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 141 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 760 780 $ Poids 56 % |
| 10 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 941 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 642 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 704 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 839 302 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.