113 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 600 $
Autre · 37 628 $/m² · 14,5 m² · constr. 1965 · terrain 467 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 018,5 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 100 $
Rôle antérieur 1 635 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232418001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 300 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
1 635 300 $
ID provincial
56083232418001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 567 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 137 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 116 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 852 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 889 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 46 % |
| 6 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 137 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 961 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 961 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 42 % |
| 9 | 191-201, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 839 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +124 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 899 $ Poids 40 % |
| 10 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 549 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 961 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.