224 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232420391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
56083232420391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 677 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 599 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 448 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 611 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 734 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 407 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 596 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 838 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 760 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 474 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 521 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.