290 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 168,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232423440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
56083232423440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 13 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 226 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 745 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 350 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge −118 350 $ | 1 164 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 719 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 853 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 842 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 262 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 647 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 855 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 627 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 789 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 786 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 485 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 658 275 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.