300 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232423552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
56083232423552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 766 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 751 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 673 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 417 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 721 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 421 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 487 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +58 332 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 711 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 928 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 88 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 476 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 536 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 641 $ | 210 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 115 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.