50 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 82,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232423699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
56083232423699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 223 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 500 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 618 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 579 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 347 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 91 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 520 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 602 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 746 463 $ Poids 48 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 132 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 505 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 398 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +73 284 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 883 102 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 831 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 579 196 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.