340 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 255,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232424464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
56083232424464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 489 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 466 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 716 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 220 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 520 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 679 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 105 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 660 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 673 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 063 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 870 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 681 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 680 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −131 417 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 420 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 663 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 205 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 979 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +97 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 891 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.