383 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 153 m² · constr. 1970 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232426088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
56083232426088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 634 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 810 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 558 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 359 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 674 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 230 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 539 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 672 836 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 379 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −106 950 $ | 1 042 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 897 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 650 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 456 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 731 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 761 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 269, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 147 $/m²) 149,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 662 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.