410 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 656 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 320 m² · constr. 2021 · terrain 1 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 700 $
Rôle antérieur 811 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232427856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
965 200 $
Rôle antérieur
811 100 $
ID provincial
56083232427856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 374 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 919 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 467 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 795 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 392 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 1 753 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 519 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −98 235 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 123 662 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 173 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +153 349 $ · Ajust. âge +71 955 $ | 1 889 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 445 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 166 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 725 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 144 904 $ Poids 42 % |
| 8 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 708 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +90 525 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 546 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 647 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −142 374 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 842 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 975 m · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 361 003 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 310 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 1 289 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +116 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 799 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.