500 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 500 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 268,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 600 $
Rôle antérieur 988 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232429033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
1 036 900 $
Rôle antérieur
988 100 $
ID provincial
56083232429033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 4 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 420 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 1 354 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 415 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 839 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 517 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −96 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 574 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 1 122 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 529 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +96 386 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 104 961 $ Poids 55 % |
| 7 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 395 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 688 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 921 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 139 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 379 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −150 126 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 690 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 857 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 379 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 755 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +99 588 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 207 029 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 051 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.