66 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 77,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232433473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
56083232433473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 261 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 176 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 435 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 855 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +44 926 $ | 566 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 519, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 410 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −64 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 688 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 719 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.