59 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232434580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
56083232434580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 435 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 639 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 196 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 213 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 441 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 433 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 692 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 674 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 738 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 619 710 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 747 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 665 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 919 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.