368 Rue Bruants · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 133,4 m² · constr. 2017 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 602 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232439954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
56083232439954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 763 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 826 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 313 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 853 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 137 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 707 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 663 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 61 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie −48 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 376 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 809 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 587 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 212 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 060 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 378, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 032 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.