80 Rue Chèvrefeuilles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 174,5 m² · constr. 2010 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232444263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
56083232444263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 80 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 798 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 220 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 829 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 507 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 914 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 571 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 253 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 508 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 922 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 716 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 918 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 668 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 089 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 705 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 707 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 87 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 928 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 646 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 931 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 617 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −75 070 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 258 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.