47 Rue Chèvrefeuilles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 217,3 m² · constr. 2009 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232445924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
56083232445924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 288 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 409 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 682 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 980 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 535 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 590 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 213 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 399 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 920 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 031 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 935 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 867 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 527 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −72 369 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 202 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 870 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 746 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 395 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 647 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 840 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 424 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +85 488 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 555 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 599 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 026 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.