336 Rue Bruants · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 252,2 m² · constr. 2016 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 715 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232448936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
56083232448936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 230 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 294 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 647 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 118 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 818 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 384 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 089 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 465 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +34 997 $ | 1 190 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 434 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 669 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 717 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 126 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 109 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 573 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 325 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 291 m · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 193 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 588 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −57 369 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 367 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 98, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 250 m · Vendu 1 075 000 $ (4 331 $/m²) 248,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 314 863 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.