354 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 159,5 m² · constr. 2016 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 570 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232449856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
56083232449856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 263 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 922 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 613 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 902 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 684 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +57 912 $ | 818 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 481 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 789 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 397 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 871 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 86 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 1 167 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 78 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 979 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 608 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 75 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 935 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 912 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.