79 Rue Chèvrefeuilles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232453008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
56083232453008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 327 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 757 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 223 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 655 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 638 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 346 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 481 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 628 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 780 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 401 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 815 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 813 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 900 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 569 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 796 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 258 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 254 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 580 400 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.