300 Rue Bruants · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 876 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 329,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 700 $
Rôle antérieur 1 145 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232457985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
1 358 000 $
Rôle antérieur
1 145 500 $
ID provincial
56083232457985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 245 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 890 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 213 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 770 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 249 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −70 211 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 2 087 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 251 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 1 728 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 509 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −81 887 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 195 583 $ Poids 54 % |
| 6 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 338 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −121 155 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 811 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 687 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 180 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 429 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +181 041 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 1 868 943 $ Poids 51 % |
| 9 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 414 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 131 889 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 439 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +110 811 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 529 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 713 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −157 184 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 323 483 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 340 817 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.