332 Rue Sternes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 173,4 m² · constr. 2017 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232458779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
56083232458779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 167 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 954 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 449 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 824 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 272 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 501 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 942 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 200 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 126 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 380 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 664 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +61 532 $ | 852 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 321 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 966 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 777 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 145 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −74 211 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 452 343 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −67 386 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 104 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 295 664 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.