362 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 242 m² · constr. 2016 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 672 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232459119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
56083232459119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 113 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 256 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 067 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 312 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −78 908 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 616 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 201 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 784 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 535 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +34 997 $ | 1 167 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 553 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 620 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 106 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 086 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 153 m · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 172 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 432 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +128 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 294 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 208 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 546 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 319 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.