344 Rue Sternes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 175,5 m² · constr. 2017 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 591 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232459274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
56083232459274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 112 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 959 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 209 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 475 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 829 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 217 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 132 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 571 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 948 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 319 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 684 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +61 532 $ | 856 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 79 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −66 571 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 459 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 273 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 972 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 470 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −61 390 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 110 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 916 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 896 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.