340 Rue Sternes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 173,2 m² · constr. 2016 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 564 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232459442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
56083232459442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 129 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 948 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 466 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 819 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 229 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 944 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 548 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 937 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 208 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 169 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 120 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 338 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 677 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +57 912 $ | 848 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 287 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 961 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 101 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −74 938 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 444 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 813 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 476 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −67 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 097 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 936 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 886 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.