199 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 314,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232460838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
56083232460838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 849 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 583 729 $ Poids 70 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 924 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 701 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 930 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 562 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 856 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −115 712 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 883 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 429 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 357 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 613 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 002 407 $ Poids 47 % |
| 7 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 086 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 972 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +136 079 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 640 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 743 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +200 090 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 872 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 142 898 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 221 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 395 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 450 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.