153 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 737 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 381,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 041 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232467705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
1 183 500 $
Rôle antérieur
1 041 000 $
ID provincial
56083232467705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 206 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +88 291 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 203 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 550 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 271 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 270 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 1 896 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 262 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +172 916 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 2 004 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 264 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +135 319 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 825 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 680 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 430 082 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 82 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 2 303 522 $ Poids 43 % |
| 8 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 1 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 978 008 $ Poids 35 % |
| 9 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 748 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +95 883 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 261 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +71 349 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 410 750 $ Poids 24 % |
| 11 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 55 m · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 232 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 737 552 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.