144 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 750 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 347,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 964 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232468693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
1 097 100 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
56083232468693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 145 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 154 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 189 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 952 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 188 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 1 782 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 110 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +126 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 831 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 489 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 222 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 256 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −78 945 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 862 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 709 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 209 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 753 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −104 217 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 387 450 $ Poids 44 % |
| 9 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 388 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 165 504 $ Poids 37 % |
| 10 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 59 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −101 964 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 265 594 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 456 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +151 166 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 576 371 $ Poids 31 % |
| 12 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 78 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie −73 665 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 945 593 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.