108 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 722 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 315,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 900 $
Rôle antérieur 954 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232469489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
1 073 800 $
Rôle antérieur
954 100 $
ID provincial
56083232469489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 96 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 765 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 70 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 888 058 $ Poids 95 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 55 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 140 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −111 795 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 088 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 446 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +139 950 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 1 859 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 637 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 159 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 509 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 128 646 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 605 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 524 139 $ Poids 44 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 177 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +204 403 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 2 053 964 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 262 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 1 268 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 807 $ Poids 30 % |
| 12 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 408 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 365 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.