121 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 732 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 352,6 m² · constr. 2020 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 900 $
Rôle antérieur 916 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232479753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
1 049 900 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
56083232479753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 0 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 211 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 207 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +89 449 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 002 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 194 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 1 826 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 510 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 229 412 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 173 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −67 993 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 1 908 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 53 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +140 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 878 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 817 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −90 474 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 445 193 $ Poids 44 % |
| 8 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 774 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 216 509 $ Poids 43 % |
| 9 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 127 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −89 605 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 317 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 384 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +93 004 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 191 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 206 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 988 962 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 154 m · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +55 665 $ | 1 530 807 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.