353 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 170,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 707 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232483299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
56083232483299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 172 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 899 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 463 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 786 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 600 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +32 576 $ | 816 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 687 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 906 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 645 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 071 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 920 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 232 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 837 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 902 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 602 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 916 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 450 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 914 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 869 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 923 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.