341 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 252 m² · constr. 2006 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 699 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232483932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
56083232483932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 790 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 273 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 297 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 140 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 571 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 733 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 912 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 1 566 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 719 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 669 104 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 914 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 040 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 120 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −57 805 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 306 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 077 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 663 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 856 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +92 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 926 275 $ Poids 41 % |
| 11 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 301 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −64 773 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 969 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 368 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.