300 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 354 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 300,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 848 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232490517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
56083232490517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 887 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 544 697 $ Poids 69 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 999 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −59 538 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 661 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 376 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 314 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 542 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 971 407 $ Poids 51 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 999 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −65 811 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 528 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 945 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 055 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +94 689 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 598 706 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 878 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −157 597 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 841 175 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 824 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +153 966 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 826 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +142 152 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 334 831 $ Poids 35 % |
| 11 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 904 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 111 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.