342 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 244 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 257,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 300 $
Rôle antérieur 780 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232493158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
803 600 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
56083232493158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 747 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 320 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 535 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 795 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 242 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 1 178 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 893 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 624 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 63 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 349 895 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 867 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 077 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 579 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −125 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 536 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 958 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 113 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 726 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 676 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 603 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 321 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 241 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 001 508 $ Poids 43 % |
| 12 | 98, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (4 331 $/m²) 248,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 300 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.