343 Rue Huards · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 564 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232496320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
56083232496320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 69 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 719 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 867 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 523 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 823 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 751 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +28 956 $ | 773 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 616 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 923 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 659 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −48 127 $ | 1 098 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 925 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 564 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 205 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 741 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.