192 Rue Balbuzards · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 336 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 297,5 m² · constr. 2010 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 745 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232497957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
789 300 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
56083232497957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 314 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 638 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 474 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −67 514 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 754 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 462 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −72 713 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 609 796 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 802 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +86 352 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 734 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 160 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 059 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 337 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 430 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 271 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −166 034 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 938 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 486 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +134 916 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 416 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 393 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +144 675 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 918 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 563 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +103 154 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 186 523 $ Poids 43 % |
| 11 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 207 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 342 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 978 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.